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COME FARE PER

NUOVA IMU (dal 2020)

Descrizione:

La nuova imposta decorre dal 1° gennaio 2020.

È disciplinata dalla Legge 160/2019, che ha abolito la IUC nelle componenti Imu e Tasi.


Come Fare:
Chi deve pagare la nuova IMU? 

Il presupposto dell'imposta è il possesso di:

  • IMMOBILI, esclusa l’abitazione principale o assimilata, salvo il caso in cui sia iscritta in catasto in Cat. A/1-A/8-A/9 e relative pertinenze (una per categoria C/2, C/6 e C/7, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo).
  • AREE EDIFICABILI. Il Comune non fa luogo a ulteriori accertamenti se l'imposta è versata prendendo a base di calcolo i coefficienti approvati con delibera G.C. n. 25/2016. Le aree edificabili sono riportate nel piano regolatore comunale (link in allegato).
  • Terreni Agricoli. Per il Comune di Sinio sono esclusi dall'imposta in quanto rientrante nell'elenco dei comuni montani o collinari di cui alla circolare ministeriale n. 9/1993.

I soggetti passivi sono:

  • il proprietario 
  • l’usufruttuario
  • l’enfiteuta e il titolare del diritto di superficie (superficiario)
  • il titolare del diritto d’uso e di abitazione
  • il locatario finanziario a decorrere dalla data di stipula del contratto di leasing e per tutta la  durata del contratto
  • il genitore affidatario dei figli, titolare del diritto di abitazione in quanto assegnatario della casa familiare, a seguito di provvedimento di separazione/divorzio
  • il concessionario di aree demaniali
  • l’amministratore per conto di tutti i condomini per i beni comuni censibili condominiali (portineria) (art.1 comma 768).

Calcolo
Applicando le aliquote stabilite ogni anno dal Consiglio Comunale e pubblicate sul sito del Ministero dell'Economia e Finanze (MEF - link in allegato).
Calcola online (link allegato)

Modalità di versamento
In autoliquidazione, con 2 rate, Le scadenze con scadenza il 16 Giugno e il 16 Dicembre di ogni anno.


Informazioni specifiche:

Terreni Agricoli
Sono esclusi dal tributo tutti i proprietari di terreni agricoli che si trovano in zone di montagna e di collina o nelle isole minori; facendo riferimento alla circolare ministeriale n. 9/1993 che contiene l’elenco dei Comuni montani o collinari i cui terreni agricoli non erano soggetti all’ICI. IL COMUNE DI SINIO RIENTRA IN QUESTO ELENCO E PERTANTO I TERRENI SONO ESCLUSI DALLA NUOVA IMU.

Dove Rivolgersi:
Ufficio Tributi (vedi dettaglio e orario di apertura)

Riferimenti Normativi:
Legge n. 160 del 27.12.2019 (legge di Bilancio 2020), commi da 739 a 783.


Riferimenti Normativi Locali:
Regolamenti e aliquote per il Comune di Sinio sono pubblicati sul Portale del Ministero Economia e Finanze (MEF) al link allegato e nella sezione Regolamenti del sito web del Comune.

Collegamenti:
- Collegamento al sito del MEF
- Calcolo IMU
- Informazioni aggiuntive
- Piano regolatore Comunale
- Regolamenti Comunali
Documenti allegati:
File pdfValori aree edificabili fino al 2016 (312,63 KB)

File pdfValori aree edificabili dal 2017 (235,25 KB)